年次損益計画、月次損益計画
物件購入時の費用について
・物件購入費用（１５００万円から２０００万円）
・仲介手数料(売買価格の３％＋６％)：５１万円＋消費税
・登録免許料：１０万円から２０万円
・不動産取得税：十数万円
・印紙税：１万円
・ローン手数料(事務手数料や保証料)：十数万円 減価償却期間をどのように設定するか
・司法書士報酬：6万円から８万円
・固定資産税および都市計画税の精算金：日割り計算
１月１日に所有していた人が一旦支払い。仲介業者に残債がいくらか確認が必要。Total物件購入費用の６％～７％の支払いを見込む。
・リフォーム予算：大掛かりなリフォームでは賃料の１５ヶ月を上限。
広さ(㎡)×１５万円。基準を設け、ブレない予算管理にすること。
余剰な設備投資をせず、複数社に見積もりを取り選定する。
物件購入後の費用について
・固定資産税・都市計画税
・事業税
・宅地建築物取引業者への仲介手数料や広告料
・退去時の原状回復を含めた修理費やリフォーム費
・大規模修繕費(屋根、外壁など)
・給排水、電気、ガス設備など
・火災保険料、地震保険料
・定期清掃費(教養部や外構、駐輪、駐車スペースの清掃など)・・・